聽(tīng)說(shuō) %的奶茶店倒閉都是因?yàn)檫x址，這些選址常識(shí)你了解了嗎？

1
旺人不旺財(cái)?shù)降子卸嗫膳?？上次我們?cè)?jīng)進(jìn)行了一次訪店活動(dòng)。在老師的線下走訪中，遇到了很多有經(jīng)營(yíng)難題的已經(jīng)開(kāi)店的小伙伴。其中有位小伙伴的經(jīng)營(yíng)難題中，就包括選址引起的原因。

這位小伙伴的店鋪位置在一個(gè)地鐵口附近，人流量非常旺盛。開(kāi)店前這位小伙伴覺(jué)得這些人流量，如果能夠轉(zhuǎn)化一部分，也能夠成為很大的客源。


但是，在實(shí)際開(kāi)店的過(guò)程中，事實(shí)并不如這位小伙伴所料。首先是這位小伙伴沒(méi)有做好合理的宣傳，雖然身在地鐵口人流旺區(qū)域，但是除了剛開(kāi)業(yè)的時(shí)候發(fā)了傳單，后面一些新品上市活動(dòng)連沒(méi)有配套促銷活動(dòng)，導(dǎo)致人流并沒(méi)有導(dǎo)流到自己的店鋪。
其次是他在營(yíng)業(yè)過(guò)程中，沒(méi)有快速收拾好一些客人剩下的杯子等等，還有堆放了一些雜物在客人經(jīng)過(guò)的地方，導(dǎo)致門(mén)店看起來(lái)很臟亂，就算來(lái)了的客人也沒(méi)有停留。
所以這位小伙伴既沒(méi)有做好正確的引流，也沒(méi)辦法留住客人，所以造成大量的潛在消費(fèi)者如落水般流逝而去。
其實(shí)為什么會(huì)出現(xiàn)這種情況呢？追究其根本原因，是地鐵口這種位置是一種旺人不旺財(cái)?shù)拇嬖?，而這位開(kāi)店的小伙伴對(duì)自己的消費(fèi)人群定位不準(zhǔn)確。
什么叫旺人不旺財(cái)?shù)拇嬖?，就是這個(gè)位置看上去很多人流，但實(shí)際上并不如想象中那么多有那么多客人來(lái)店內(nèi)消費(fèi)。
如果他仔細(xì)分析一下，地鐵口的人流大多是經(jīng)過(guò)型人流，這些人大多是因?yàn)榻煌ǖ哪康膩?lái)到此處，如果他的店沒(méi)有足夠的引流你能力吸引人流，那么愿意停留的客人少之又少。

就是因?yàn)樗_(kāi)店之前選址的時(shí)候沒(méi)有做好合理預(yù)估，加上沒(méi)有運(yùn)營(yíng)好店鋪，所以現(xiàn)在這家店經(jīng)常出現(xiàn)門(mén)口行人匆匆卻無(wú)人停留的尷尬情況。
2
挑戰(zhàn)不可能無(wú)異于自殺
其實(shí)我們上面說(shuō)到的這家店，后來(lái)經(jīng)過(guò)線下走訪老師的指導(dǎo)，已經(jīng)漸漸有了起色。
不過(guò)老師并不是全能的，在上次走訪中，有些店鋪因?yàn)檫x址出現(xiàn)的問(wèn)題，老師已經(jīng)表示無(wú)法解決。
究竟是什么選址讓老師都束手無(wú)策呢？就是一句話，挑戰(zhàn)一些不可能的區(qū)域。比如有些奶茶店開(kāi)店在選址的時(shí)候，看到街道生意旺盛但是租金貴，就選擇對(duì)面相對(duì)冷清租金便宜的街道，選在了一個(gè)所謂“陰陽(yáng)街”的地方。
這些把店開(kāi)在“陰陽(yáng)街”的小伙伴，剛開(kāi)始還覺(jué)得可以給店鋪吸引一些流量，但是久而久之發(fā)現(xiàn)陰陽(yáng)街的情況極難逆轉(zhuǎn)，自己的生意每況愈下。


除了“陰陽(yáng)街”之外，還有欄桿、隔欄等等位置也是輕易碰不得。一旦在這些位置開(kāi)店，如果沒(méi)有引流成功，可能還要看著對(duì)面街道門(mén)庭若市，自己的店苦苦支撐的情況。3
如何從營(yíng)銷中學(xué)會(huì)選址呢？
不僅僅只有我們以上說(shuō)的幾種情況，選址出現(xiàn)的誤區(qū)非常多。很多人陷入選址誤區(qū)，生意就可能一落千丈。試著想一下，如果你選擇了一個(gè)不好的位置：
在初期，引流困難，店鋪無(wú)人知。在中期，眼巴巴等著被其他店鋪吸走人流。在后期，無(wú)法挽回，影響整個(gè)店鋪的生命。
這幾乎是致命的，所以如果要開(kāi)店，必須首先學(xué)會(huì)選址。我們只有用營(yíng)銷的方式科學(xué)選址才能解決問(wèn)題。

這次老師在這次線下訪店的過(guò)程中，面對(duì)一些同學(xué)包括選址在內(nèi)的問(wèn)題進(jìn)行了系統(tǒng)的梳理，總結(jié)出了選址中需要注意的情況。想知道選址中需要注意什么？趕緊來(lái)看瘋狐老師的視頻學(xué)習(xí)一下吧。

選址（上）丨海報(bào)分享
本期海報(bào)給大家分享的是——芝士綠研高清大圖在微信公眾號(hào)后臺(tái)回復(fù)：海報(bào)。

END

---

前期營(yíng)銷視頻推薦開(kāi)業(yè)促銷活動(dòng)丨開(kāi)店最佳時(shí)間丨如何定價(jià)銷量最高奶茶丨奶茶做的不好喝是什么原因除了請(qǐng)人排隊(duì)還能做什么丨開(kāi)店如何取名
想要報(bào)名參加優(yōu)閑狐產(chǎn)品課程和營(yíng)銷課程的同學(xué)，可以加下面的微信了解哈。《優(yōu)閑狐課程介紹》優(yōu)閑狐課程報(bào)名微信：uxianhu
更多內(nèi)容福利及產(chǎn)品優(yōu)惠，添加壹狐微信：uxh2017進(jìn)入優(yōu)閑狐社群
前期熱門(mén)產(chǎn)品視頻推薦火龍果臟臟茶|芒果臟臟茶|水蜜桃臟臟茶黑糖珍珠鮮奶|楊貴妃丨百香果多多大桶奶茶丨蛋糕奶茶|霸氣橙子丨招牌水果茶滿杯西柚丨爆檸四季春丨芝士芒芒芝士奶蓋|酸奶奶蓋
越分享，越強(qiáng)大這里是優(yōu)閑狐說(shuō)